Средните цени на жилищата в Нидерландия достигнаха рекорд от 468 000 евро

Жилищният пазар в Нидерландия поставя нов рекорд

През юни 2025 г. купувачите в Нидерландия са плащали средно 468 000 евро за жилище, показват данни на Статистическата служба. Това е нов исторически връх за страната и представлява увеличение от 8,6% спрямо юни 2024 г.

Цените продължават да се покачват стабилно от лятото на 2023 г., когато тенденцията се обърна след кратък спад. Въпреки че през април ръстът бе 10,2%, през юли вече се наблюдава леко забавяне на поскъпването.

Рекорден брой сделки и повече предлагане

Според данните на Кадастъра, през юли са реализирани над 21 000 сделки с жилища – с близо 14% повече от година по-рано. Само за първите седем месеца на 2025 г. в страната са продадени над 130 000 жилища.

Как да купите апартамент в Амстердам през 2025 г. – цени, данъци и ипотечни условия

Асоциацията на брокерите на недвижими имоти (NVM) отчита, че през второто тримесечие на годината на пазара са били предложени 52 000 жилища – най-високият брой от 2008 г. насам. Основна причина за този ръст е продажбата на бивши имоти под наем.

Какво предстои за цените на имотите?

Според NVM текущата вълна на продажби от страна на хазяи вероятно ще приключи през 2026 г. Това означава, че предлагането отново може да намалее, а оттам и цените да тръгнат по-рязко нагоре.

Други фактори, които влияят върху пазара, са:

• ограниченото ново строителство,

• ниското предлагане на жилища,

• ниските ипотечни лихви,

• увеличените доходи на домакинствата.

Дългосрочна перспектива

Цените на жилищата в Нидерландия достигнаха първия си пик през юли 2022 г., след което последва временен спад. От юни 2023 г. обаче тенденцията отново е възходяща. Експертите смятат, че ако правителството не предприеме допълнителни мерки за стимулиране на новото строителство, недостигът на имоти ще се задълбочи и цените ще растат още по-бързо.

За купувачите това означава, че моментът за инвестиция може да е сега, преди нова вълна от поскъпване да направи жилищата още по-недостъпни.

Средните цени на жилищата в Нидерландия достигнаха рекорд от 468 000 евро

За да научите първи най-важното, харесайте страницата ни във Фейсбук , групата ни за любопитни новини във Фейсбук или ни последвайте в  Telegram