Ипотека през 2025 г.: фиксирана или плаваща лихва?

Какво предстои на ипотечния пазар през 2025 г.

След няколко години на нестабилност в лихвените проценти и колебания в имотния пазар, 2025 г. поставя нов въпрос пред бъдещите кредитополучатели – фиксирана или плаваща лихва е по-добрият избор?

Икономическите анализатори и банките прогнозират по-спокойна среда, но разликите между двата типа лихви остават съществени.

Фиксирана или плаваща лихва – кой потребителски кредит е по-добър?

Фиксираната лихва осигурява сигурност и предвидимост, особено в период на икономическа несигурност. Кредитополучателят знае точно каква сума ще плаща всеки месец и не е изложен на риск от повишаване на лихвените проценти.

Този тип лихва е предпочитан от семейства с дългосрочни планове и стабилни доходи.

От друга страна, плаващата лихва често започва с по-нисък процент и може да бъде изгодна в краткосрочен план, особено ако се очаква намаление на основния лихвен процент от централните банки.

Проблемът е, че при икономическа нестабилност и растяща инфлация, месечните вноски могат рязко да се увеличат.

Какво казват експертите

Финансовите анализатори очакват, че ЕЦБ и Фед ще продължат политиката си на постепенно понижаване на лихвите, за да подкрепят икономическия растеж. Това би могло да направи плаващите лихви по-привлекателни през 2025 г.

Въпреки това, банките в България продължават да предлагат по-голяма стабилност при фиксираните лихви, които все още са под нивата от преди кризата.

При вземането на решение е важно да се направи личен финансов анализ – дали стабилността е по-важна от потенциалната краткосрочна изгода.

Какво да следиш, ако планираш ипотека

1. Основният лихвен процент (ОЛП) – влияе пряко върху размера на плаващата лихва.

2. Инфлацията и икономическият растеж – висока инфлация обикновено води до по-високи лихви.

3. Промоционални оферти на банките – много банки предлагат хибридни продукти с фиксирана лихва за първите 3–5 години.

4. Общо оскъпяване на кредита – сравнявай винаги ГПР, а не само лихвата.

Заключение

Решението между фиксирана и плаваща лихва през 2025 г. зависи от личните приоритети и готовността за поемане на риск. Ако търсиш сигурност и стабилност, фиксираната лихва е твоят избор. Ако обаче вярваш в понижение на лихвите и искаш гъвкавост, плаващата може да ти донесе реални спестявания.

Какъвто и вариант да избереш, направи информиран избор – защото ипотеката е най-дългосрочното финансово решение в живота на повечето хора.

Ипотека през 2025 г.: фиксирана или плаваща лихва?

За да научите първи най-важното, харесайте страницата ни във Фейсбук , групата ни за любопитни новини във Фейсбук или ни последвайте в  Telegram